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假如在沈阳辽中区,想了解居民楼下水主管道堵塞,谁负责疏通?是居民还是物业?

吴亮律师2025-09-17温州洞头律师哪个好

居民楼下水主管道堵塞可能带来的法律风险主要体现在以下方面。
1、经济损失风险:例如因管道长期堵塞导致楼下住户天花板渗水、墙面脱落、家具损坏,修复费用可能高达数千甚至上万元。
2、责任认定风险:若无法提供堵塞原因的鉴定报告或维修记录,法院可能因证据不足而无法准确判定责任,最终由全体业主分摊损失,造成无辜业主经济损失。
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针对居民楼下水主管道堵塞问题,可采取以下实用行动建议。
1、查明堵塞原因:第一时间联系专业人员进行排查,明确是人为使用不当还是自然老化、年久失修所致。
2、保留现场证据:拍摄现场照片或视频,记录堵塞时间、位置及造成的损失,便于后续责任认定。
3、联系物业处理:若小区有物业管理,应通知其履行维护义务,要求其尽快疏通并查明责任。
4、协商处理方案:与物业或相关业主协商疏通费用和损失分摊,尽量通过非诉讼方式解决。
5、必要时寻求法律支持:若协商无果或责任不清,可委托律师介入调查或提起诉讼。
建议根据证据充分性、责任明确程度和邻里关系等因素,选择合适的解决方案。
如需进一步法律支持,欢迎联系专业律师进行详细咨询。
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居民楼下水主管道堵塞谁负责疏通,需结合相关法律进行判断。
依据《民法典》第二百九十六条和第九百四十二条,业主不得损害其他业主的合法权益,物业服务人应当按照约定妥善维修、养护、清洁和管理物业服务区域内的设施。如果主管道属于业主共有部分,物业应承担日常维护义务;若因个别业主倾倒垃圾、杂物等不当行为造成堵塞,则适用《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。综上,若物业未尽维护义务,则需承担责任;若系业主行为造成堵塞,应由该业主承担赔偿责任。
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居民楼下水主管道堵塞谁负责疏通,取决于具体情形。
如果下水主管道堵塞是由个别居民不当使用造成,则应由该居民负责疏通及相应损失;
如果堵塞是由于物业未尽到定期维护义务所致,则应由物业公司负责疏通和赔偿;
若无法查明堵塞原因或责任方,可能由共用该管道的全体业主共同承担疏通费用及损失。

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