买房人不还房贷担保人咋办

法律分析：
（1）当买房人不还房贷时，担保人的责任因保证方式而异。在一般保证里，债权人必须先对债务人财产进行强制执行，只有在债务人仍无法履行债务的情况下，保证人才需承担保证责任。而连带责任保证中，债权人既可以要求债务人承担责任，也可以要求保证人承担责任。
（2）担保人承担责任后，依法享有向债务人追偿的权利。若买房人有财产，担保人能够通过协商或者诉讼的方式，要求买房人偿还自己代偿的款项。
（3）若买房人无力偿还，担保人代偿后要留意买房人后续的经济状况，一旦其有可执行财产，要及时通过法律途径主张权利。此外，担保人一定要留存好代偿的相关证据，例如还款凭证等。

提醒：
为他人房贷担保风险较大，做决定前要充分考虑。承担担保责任后追偿要及时，并妥善保存证据，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当买房人不还房贷，若是一般保证，债权人应先对买房人财产强制执行，执行后仍不能偿债时，担保人才担责；若是连带责任保证，债权人可要求买房人或担保人担责。
（二）担保人担责后，可与有财产的买房人协商偿还代偿款，协商不成可诉讼。
（三）买房人无力偿还时，担保人代偿后要留意其后续经济状况，发现有可执行财产，及时走法律途径主张权利。
（四）担保人要留存好代偿的相关证据，像还款凭证，以此维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房人不还房贷，担保人要担责。一般保证中，债权人先执行债务人财产，仍不能偿债时，担保人才担责；连带责任保证中，债权人可要求债务人或担保人担责。
2.担保人担责后能向债务人追偿。买房人有财产，可协商或诉讼追偿；若无力偿还，可关注其后续经济状况，有可执行财产时及时走法律途径。
3.担保人要留存代偿证据，如还款凭证，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房人不还房贷，担保人在不同保证方式下承担相应责任，承担责任后可向债务人追偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房贷担保中，保证方式分为一般保证和连带责任保证。一般保证里，债权人需先对买房人的财产进行强制执行，无法实现债权时，担保人才承担责任；连带责任保证下，债权人可直接要求买房人或担保人承担责任。担保人承担责任后，依法享有向买房人追偿的权利。若买房人有财产，担保人可协商或通过诉讼让其偿还代偿款；若买房人无力偿还，担保人代偿后要留意其经济状况，有可执行财产时及时通过法律途径主张权利。同时，留存好代偿的还款凭证等相关证据，对维护自身权益很关键。如果您在房贷担保方面遇到类似问题，想了解更多法律知识和解决方案，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房人不还房贷，担保人依保证类型担责。一般保证下，债权人先对债务人财产强制执行，无法实现债权时，保证人才担责；连带责任保证中，债权人可要求债务人或保证人任一方担责。
2.承担责任后，担保人有权向债务人追偿。若买房人有财产，担保人可先协商，协商不成通过诉讼要求其偿还代偿款项。
3.若买房人无力偿还，担保人代偿后需关注其后续经济状况，发现有可执行财产，及时走法律途径主张权利。
4.为维护自身合法权益，担保人应留存好代偿相关证据，如还款凭证等。