离婚自建房怎么处理

离婚时自建房处理分情况：
婚前一方建的，属个人财产，归建房方。
婚后共同出资建的，属共同财产，一般平分。
处理方式：可竞价，价高者得并补偿对方；一方要房，按评估价补偿另一方；双方都不要，可拍卖变卖后分价款。
涉及家庭共有财产，先析产确定份额再处理。
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结论：
离婚时自建房处理需区分情况，婚前建造归建房方，婚后共同出资建造为夫妻共同财产一般均等分割，有竞价、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等处理方式，涉及家庭共有财产需先析产。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻财产的界定与分割有明确规则。自建房若是一方婚前建造，因其形成于婚前，所以属于婚前个人财产，离婚时自然归建房方所有。而婚后夫妻共同出资建造的自建房，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同劳动成果，属于夫妻共同财产，一般会均等分割。实践中的处理方式，竞价取得是一种公平的市场方式，能让房屋归出价高且更需要的一方；一方取得房屋并给予对方补偿，是常见的平衡双方利益的做法；双方都不主张所有权时对房屋进行拍卖、变卖再分割价款，也是合理的处理途径。若涉及家庭共有财产，先析产确定夫妻共同财产份额，能更准确公平地进行分割。如果大家在离婚自建房分割方面有疑惑或遇到问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时自建房处理需按不同情况而定。若自建房为一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房方。若婚后夫妻共同出资建造，则属于夫妻共同财产，一般均等分割。
2.实践中有多种处理方式：双方可竞价取得房屋所有权，出价高者获得房屋并补偿对方；也可由一方取得房屋，按评估价补偿另一方；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。
3.若涉及家庭共有财产部分，应先析产确定夫妻共同财产份额再处理。

建议：在处理离婚自建房问题时，双方应保持理性和沟通，尽量通过协商达成一致。若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。同时，要注意保留建房出资等相关证据，以便维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）自建房的归属要依据建造时间和出资情况判断。一方婚前建造的自建房，是其婚前个人财产，离婚时归建房方。
（2）婚后夫妻共同出资建造的自建房属于夫妻共同财产，一般均等分割。
（3）在分割方式上，有多种途径。双方可竞价取得房屋所有权，出价高者获得房屋并补偿对方；一方也可取得房屋，按评估价补偿另一方；若双方都不主张所有权，可对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。
（4）当自建房涉及家庭共有财产时，需先析产确定夫妻共同财产份额，再进行离婚财产处理。

提醒：
离婚分割自建房情况复杂，不同出资和建造情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认自建房性质：先判断自建房是一方婚前建造还是婚后夫妻共同出资建造。婚前建造归建房方，婚后共同出资则为夫妻共同财产。
（二）选择处理方式：
-若为共同财产，双方可竞价取得房屋所有权，出价高者获得房屋并补偿对方。
-一方取得房屋，按照评估价给另一方相应补偿。
-双方都不主张房屋所有权时，对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。
（三）处理家庭共有财产：涉及家庭共有财产部分，先析产确定夫妻共同财产份额再处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。